Глава 79

— Долго они ругались, и Е Фэн тоже немного устал.

— Цена временно установлена в 72 миллиона, что всё ещё немного выше нижней планки Е Фэна.

— Дело не только в цене, но и в контракте. Гуань Хунлян хочет подписать договор с ежегодным увеличением стоимости, и арендная плата будет повышаться на 5% в год. Это тоже неприемлемо для Е Фэна.

— Хотя 5% кажутся не так много, но если посчитать на основе 70 миллионов, то за десять лет аренда составит 100 миллионов. За десять лет арендная плата увеличится на 30 миллионов. Е Фэн не соглашался.

— Е Фэн взял чашку, чтобы сделать глоток и перемирие, но, как только он взял чашку, покачал головой.

— Гуань Хунлян тоже это заметил, лицо его потемнело, и он крикнул: — Сяо Сун, принеси воды!

— Они говорили больше получаса, но никому в офисе в голову не пришло налить стакан воды, что разозлило Гуань Хунляна.

— Наньхуа — большая группа, разве не стыдно перед посторонними?

— Это внутреннее дело Наньхуа, и Е Фэн ленится этим заниматься. Вместо этого он продолжает предыдущую тему: — Менеджер Гуань, я не могу принять ваши условия. Если я подпишу договор с ежегодным увеличением стоимости, то за десять лет заплачу почти 900 миллионов. Если у меня будет такая возможность, я лучше просто куплю его и забудь.

— Мистер Е, это не тот подсчет. Если вы положите 900 миллионов в банк, то по нынешней 5% ставке процента за десять лет составит более 300 миллионов, но ваша аренда увеличится только за счет процентов. Только небольшая часть от этой суммы.

— Гуань Хунлян прокашлялся и сказал: — Более того, цены на коммерческую недвижимость растут. Кто знает, какой будет цена в следующем году, может быть, вы всё ещё получите дешевле.

— Едва Е Фэн собрался возразить, как Сун Цзя вошла с чайной чашкой и открыла дверь.

— Лицо Гуань Хунляна снова потемнело, и он отругал: — Разве не знаешь, как стучаться в дверь?

— Сун Цзя была обижена, держа поднос обеими руками, зачем стучаться в дверь.

— Поскольку были посторонние, Гуань Хунлян не хотел много говорить, поэтому строго посмотрел на Сун Цзя, прежде чем отпустить её.

— Затем он сказал: — Мистер Е, годовая аренда составляет 70 миллионов юаней. Это нижняя планка Наньхуа. Но контракт должен быть заключен с ежегодным увеличением стоимости.

— Сун Цзя, которая ещё не вышла, была ошеломлена, услышав 70 миллионов, и бросила взгляд на Е Фэна напротив Гуань Хунляна, внезапно поразившись!

— Неожиданно этот парень всё ещё дедушка!

— Когда Е Фэн выходил из офиса China Merchants, он был одновременно взволнован и обеспокоен.

— Воодушевление заключалось в том, что торговый центр сдан в аренду, и он опережает всех сетевых гигантов. Стоит отметить.

— С чем же связаны беспокойства? Большой павильон, мало людей, не хватает денег, нехватка опыта, не хватает всего!

— Финальный контракт был рассчитан на десять лет, или на договор с ежегодным увеличением стоимости, но годовое повышение было снижено до 3%, а аренда за первый год составила 67 миллионов.

— Е Фэн заплатил задаток в 1 миллион и договорился заплатить оставшиеся 66 миллионов в течение полутора месяцев, чтобы получить право на использование торгового центра.

— Если аренда не будет оплачена в течение полутора месяцев, Наньхуа имеет право расторгнуть договор, даже без 1 миллиона задатка.

— На самом деле, по замыслу Гуань Хунляна, 1 миллиона задатка всё ещё было немного. В конце концов, Е Фэну пришлось бороться за свои права, прежде чем подписать контракт.

— Аренда в 66 миллионов юаней плюс затраты на ремонт, определенно не обойдется без 100 миллионов юаней.

— Ключевой вопрос в том, откуда взять деньги?

— Далекоидущий шопинг Tianhai прибыльный. Хотя сентябрь еще не закончился, Дуань Пэнфэй, как ожидается, заработает не менее 30 миллионов.

— Но ещё четыре филиала в Шаньване ждут, когда им дадут деньги. Где можно найти сотни миллионов средств?

— Не говоря уже о ремонте, 66 миллионов за арендную плату нужно внести в течение полутора месяцев, что ещё больше смущает Е Фэна.

— Е Фэн вздохнул. Ему не хватало денег, когда он их тратил. Нет времени, когда он миллиардер, не испытывающий нужды в деньгах.

— Когда Е Фэн выходил из Наньхуа Плаза, кто-то неподалёку обсуждал его.

— — Сяо Цин, ты думаешь, это брат Е?

— Бай Цин последовала за пальцем Цинь Сусу и взглянула, с сомнением сказав: — Где? Я его не вижу?

— Бай Цин немного близорука. Обычно она носит очки для близорукости в школе. Сегодня воскресенье, она сопровождала Цинь Сусу за покупками. Очки она не надела, поэтому зрение естественно стало хуже.

— Цинь Сусу тоже знала, что обратилась не к тому человеку. Бай Цин, не носящая очки, ничем не отличалась от полуслепого. Бесполезно было надеяться, что она узнает кого-то.

— Сегодня она с Бай Цин вышла за покупками, но не ожидала увидеть, как Е Фэн выходит из Наньхуа Плаза.

— Более того, Е Фэн был в костюме и ботинках, и такая встреча немного перехватила дыхание у Цинь Сусу.

— В то же время Цинь Сусу тоже немного озадачила. Е Фэн шуай, одетый вот так, красивый. В такую жару его мозг болен, одеваться так толсто?

— Нет, Цинь Сусу сразу же отрицала эту мысль. Хотя они просто выпили вместе, самая большая привлекательность Е Фэна для неё заключалась в его сообразительности и юморе.

— Далее Цинь Сусу подумала, что Е Фэн вышел из Наньхуа Плаза, и начала строить догадки.

— В торговом центре, который ещё не открылся, чем занимается Е Гэ в официальной одежде?

— Ищет работу?

— Нет, это не похоже. Хотя Е Гэ не выглядел богатым, но у него же есть телохранители, поэтому не похоже, что он нуждается в работе.

— Значит. Наньхуа Плаза принадлежит ему?

— «Пф».

— Цинь Сусу сама же засмеялась над этой идеей.

— Если бы у Е Гэ был павильон размером с Наньхуа Плаза, как бы он мог снимать квартиру? Хотя это высококлассная квартира, но она не по карману обычным людям, а вот владельцу Наньхуа Групп, не говоря уже о скоплении вилл, как минимум, невозможно снять жилье.

— Цинь Сусу становилась всё более любопытной по мере размышлений и сказала Бай Цин: — Сяо Цин, давай проследим за братом Е и посмотрим, что он собирается делать.

— — Не очень хорошо.

— Бай Цин засомневалась и была увлечена Цинь Сусу, которая побежала. Если бы она не закончила фразу, она бы её проглотила.

— В парке Гуанху Е Фэн сидел на каменной скамейке у озера и звонил Дуань Пэнфэю.

— — Старый раздел, можешь поднять 100 миллионов наличными до середины ноября?

— — Е Шао.

— Дуань Пэнфэй, который следил за ремонтом филиала в Шаньване, был сбит с толку, услышав первые слова Е Фэна.

— Сто миллионов. Для Е Фэна и Дуань Пэнфэя это было раньше как плеснуть водой, но сейчас — это необычный период. Группа Yuanfeng стремится к расширению, и почти каждый пенни вкладывается в подготовку филиала, не говоря уже о 100 миллионах, 50 миллионов — это огромные усилия.

— После долгого молчания Дуань Пэнфэй слабо сказал: — Е Шао, наше положение. Через два месяца откроются четыре филиала одновременно.

— Е Фэн вздохнул, а затем сказал: — В то время 800 мест будут ждать денег.

— Да, филиал должен быть открыт после завершения ремонта. В то время оплата за ремонт, дистрибуцию и персонал — все это большие расходы.

— — Не знаешь. — Дуань Пэнфэй проворчал: — Четыре филиала не намного меньше, чем главный магазин Tianhai. Сумма инвестиций превысила 300 миллионов юаней, и она полностью зависит от кровеносной системы магазина Tianhai. Больше нет денег. Ах. С момента текущего момента до конца года, боюсь, мы даже не сможем выплатить бонусы, а зарплату сотрудников придётся брать в кредит.

— Е Фэн на мгновение подумал: — Если не скажешь, я забуду. У нас есть кредит. Позвони мне, если возникнет проблема.

— Дуань Пэнфэй засомневался и сказал: — Е Шао, ты можешь перевести кредит на себя, но Гуанчэн.

«`

http://tl..ru/book/51083/4343763